烈光镇独立式厂房出售

位于烈光镇德瑟陈墨兰工业园（Taman Perindustrian Cemerlang, Desa Cemerlang）的两栋相连永久地契独立式厂房现正整体出售，总售价为 RM70 Million。

该物业占地约 5 acres，建筑面积约 130,000 sq ft（含后方扩建部分）。两栋厂房目前均已租予一家半导体制造商，月租金达 RM350,000，从即日起可带来约 6% 的毛租金收益率。

该租赁合同近期刚按 3+3+3+1 年的期限结构正式生效，潜在总租期长达 10 年。每次续约时，租金将调涨 10%。

凭借庞大的地皮面积、宽敞的建筑空间以及现有的半导体优质租户，该物业为投资者在成熟的烈光镇工业区提供了一个绝佳的长期工业地产投资机遇。