关于本地区

Nusa Cemerlang 工业园（NCIP）位于振林山、第二通道走廊之上，距通往新加坡的 Tuas 口岸约 15 分钟，紧邻南部工业与物流集群（SiLC）。园区由 Crescendo 集团整体规划，于 2010 年代陆续建成，封闭式组团内的集群式、半独立式与独立式厂房吸引了大批经第二通道迁移的新加坡关联中小企业——精密工程、电子配套、医疗耗材与区域分销。园区的第二幕更大：NCIP 的土地已成为超大规模数据中心的落点，AirTrunk 的 JHB1 园区及后续运营商凭借走廊的电力与光纤扩建拿下大幅地块。中小企业厂房园区加超大规模锚定租户的双重身份，使 NCIP 的转售与租赁需求位居依斯干达布特里最坚挺之列，价格亦有体现：NCIP 单位相较振林山整体存量有溢价，但仍远低于新加坡同类工业空间。对于需要每日往返新加坡、又要马来西亚成本结构的运营商，NCIP 是第二通道走廊的成熟答案。